Maison contemporaine

Située au coeur du traditionnel village de pêcheurs de Passay en bordure du Lac de Grandlieu, venez découvir cette maison contemporaine de plain pied ouverte sur la nature.
Depuis le hall d'entrée avec vestiaire, vous accédez à la pièce de vie de 46 m2 exposée Sud  et la cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale de 19 m² avec son dressing aménagé et sa salle d'eau ouverte sur sa terrasse privative.
Une seconde salle d'eau et 2 wc viennent compléter la prestation.
Pour le plaisir de tous vous trouverez en annexes une buanderie, un double garage de 45 m² (2 portes motorisées), un espace de stockage, un préau et un cabanon.
Le jardin de + 900 m² est entièrement clos et parfaitement entretenu avec ses 2 terrasses et un bel espace de stationnement.
Confort du chauffage au sol.

Conso énergie primaire : classe D , 187 Kwh/m2 GES : classe A, 5 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024

Prix 372 500 € FAI
358 000 € Net vendeur
14 500 € d'honoraires (soit 3.9 %)
(Mandat 32275)

 Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr