Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Paulx 44270
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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Paulx 44270

169 120

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Descriptif du bien

  • Surface : 79.45
  • Pièces : 3
  • Terrain : 795

Maison de plain-pied avec jardin et garage – Proche des commerces
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités de la commune de Paulx, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 80 m², offrant un beau potentiel.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 795 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage d'environ 24 m².
Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat, à un investissement locatif ou à des personnes recherchant une maison de plain-pied proche de toutes les commodités.

Prix net vendeur : 160 000 euros
Prix Honoraires agence : 9 120 euros
Prix incluant les honoraires : 169 120 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au o6 62 58 42 I3 ou par email à f.cavolleau@univers-city-immo.fr.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d’agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    16
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Paulx 44270
  • Référence
    VM6357

Détail des pièces

  • cuisine
    11.64 m²
  • salon salle/à manger
    16.41 m²
  • dégagement
    7.25 m²
  • chambre 1
    11.64 m²
  • chambre 2
    11.64 m²
  • salle d'eau
    4.85 m²
  • wc
    1.75 m²
  • buanderie
    14.30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894 364 868

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