




Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Legé 44650
179 690 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 900 m²
Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de 115 m², construite en 1957, offre un beau potentiel après rénovation.
De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m² avec une terrasse d'environ 60 m², d'un jardin, d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement.
Prix net vendeur : 170 000 euros
Prix Honoraires agence : 9 690 euros
Prix incluant les honoraires : 179 690 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au o6 62 58 42 I3 ou par email à f.cavolleau@univers-city-immo.fr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d’agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol117 m²
- Séjour14 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1957
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLegé 44650
- RéférenceVM6007


Détail des pièces
- cuisine13.81 m²
- salon/séjour14.20 m²
- dégagement8.59 m²
- chambre 112.13 m²
- chambre 212.08 m²
- chambre 310.35 m²
- bureau12.05 m²
- salle d'eau3.97 m²
- wc1.27 m²
- chaufferie5.20 m²
- placard 10.72 m²
- placard escalier6.88 m²
- débarras14.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3484.00 et 4714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894 364 868


