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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Bouguenais 44340
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 585 m²
Opportunité à Bouguenais
Découvrez cette maison nantaise située à Bouguenais, aux portes de Rezé !Cette maison, bien que nécessitant des rénovations intérieures, possède un énorme potentiel. Imaginez vous y créer un espace de vie à votre image, en modernisant les pièces tout en conservant le charme de l'ancien.Construite en 1970, cette maison de 140 m² de surface habitable sur un terrain de 585 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison vous offre un espace de vie généreux et bien agencé.
Au 1er étage vous retrouvez une entrée avec placards, le salon/séjour de 25 m² est baigné de lumière grâce à sa belle exposition, et dispose d'une cheminée. La cuisine est indépendante et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur les extérieurs. Un dégagement dessert 3 chambres, une sdb, wc.Au rdc, le bien dispose d'une vaste pièce aménagée comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une sdd, wc indépendant garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
La buanderie, le cellier, la cave et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le stockage.Côté extérieur : le jardin parfaitement entretenu est entièrement clos et arboré.Un garage vient compléter la prestation.Située à proximité de toutes les commodités du quotidien, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol180 m²
- Séjour25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture2005
- LocalisationBouguenais 44340
- RéférenceVM4973


Détail des pièces
- ENTREE7.67 m²
- DEGAGEMENT4.86 m²
- CUISINE9.85 m²
- SALON/SEJOUR25 m²
- CHAMBRE 111.08 m²
- CHAMBRE 29.53 m²
- CHAMBRE 310.08 m²
- SDB7.68 m²
- CUISINE/SALON30 m²
- DGT AVANT ESCALIER7.39 m²
- CHAMBRE 412.37 m²
- SALLE DE JEUX28 m²
- BUANDERIE SDD12.9 m²
- CELLIER7.02 m²
- CAVE2.91 m²
- GARAGE20 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 177 648


