Maison individuelle à vendre, 7 pièces - La Chapelle-Heulin 44330
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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - La Chapelle-Heulin 44330

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Descriptif du bien

  • Surface : 119.77
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 114

       Découvrez ce bien rare dans le vignoble !       Une maison individuelle de 130, sur un jardin de 1114 m²        Maison de plain pied à la Chapelle Heulin avec grand séjour de 51 m², généreux et lumineux grâce à ses ouvertures en PVC et son exposition sud-ouest, . Ici, chaque détail a été pensé pour votre confort : des hauteurs sous plafond de 2,30 m qui éclaircissent chaque pièces , aux 4 chambres dont une suite parentale . Double garage et toilette indépendant .
Grand jardin clos de 1114 m² avec piscine hors sol de 45m3 comprenant pompe à chaleur et filtre à sable indépendants , avec vue sur campagne .

Un intérieur soigné et fonctionnel

Construite en 2007, cette maison en excellent état allie charme et modernité.  Son  plain-pied la rend accessible à tous, sans compromis sur le confort. Grande cuisine aménagée et équipée, quatre chambres ,dont une suite parentale , belle entrée et double garage avec portails motorisés . Plus qu'à poser vos valises !
Le standing de cette demeure se reflète dans chaque détail : des salles de bains et d'eau impeccablement agencées, aux 7 pièces distribuées avec intelligence, en passant par la toiture neuve qui assure une protection optimale.   

Un cadre de vie exceptionnel

       Située en pleine campagne, cette propriété est faite pour vous .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Aymeric BOURREAU (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Aymeric BOURREAU  0645523327 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 482 403

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    147
  • Séjour
    51
  • Surface terrasse
    32
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    hors sol de 45m3
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    neuve
  • Localisation
    La Chapelle-Heulin 44330
  • Référence
    VM6047

Détail des pièces

  • Salle de bain
    7.11 m²
  • dgt
    3.60 m²
  • chambre 1 plus dressing
    13.06 m²
  • chambre 2 plus placard
    12.82 m²
  • chambre 3 plus placard
    9.81 m²
  • chambre 4 (suite parentale )
    15.70 m²
  • toilettes
    3.10 m²
  • pièce de vie
    58 m²
  • garage
    34 m²
  • terrasse
    32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 2400.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-03-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979 482 403

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