Maison 6 chambres
395 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 500 m²
Maison 6 chambres, 140m² (200m² au sol), à Saint-Herblain
Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet
Construite en 1981 dans une petite impasse pavillonnaire, secteur route de Vannes, découvrez cette maison idéale pour accueillir sa famille avec ses nombreuses chambres, son grand garage et son vaste jardin.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée et exposé Ouest, une chambre, une salle de bain, une seconde chambre plus petite pouvant servir de bureau, un premier wc et un garage.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un second wc et un espace (chambre, dressing, salle de bain), pouvant être aménagé en suite parentale.
Accessibilité :
Ligne Tramway 3, ligne Chronobus C8, lignes de bus 69, 169, 50
Stationnements dans le garage, devant la maison, ou dans l'allée.
Chauffage :
Tout électrique
Raccordée à la fibre
Ce bien vous est proposé au prix de 395400 euros dont 15400 euros d'honoraires à charge acquéreur.
DPE : D (246) et B (9)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Volumes, accessibilité, nombre de chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Équipements domotiques, Fibre optique
- Surface au sol199 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres6
- WC2
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationSimple peau + combles
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise fibro amiante
- LocalisationSaint-Herblain 44800 - Nord Chézine
- RéférenceVM6190
Détail des pièces
- Entrée m²
- Cuisine A/E (plaques induction, four, réfrigérateur) m²
- Séjour avec cheminée m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 (bureau) m²
- Salle de bain 1 m²
- WC 1 m²
- Dégagement m²
- Garage double m²
- Jardin et terrasse m²
- Stationnements m²
- Pallier m²
- Dressing m²
- Chambre 3 m²
- Chambre 4 m²
- Chambre 5 m²
- WC 2 m²
- Salle de bain 2 m²
- Chambre 6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3164.00 et 4282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889432480 • RCP Allianz Actif Pro 61501437
