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262 250 €

Vente

Maison

Angers 49100

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Angers 49100

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Descriptif du bien

Surface : 114.28 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 325 m²

Maison de 115 m² – Secteur des Petites Pannes à Angers
Située dans une raquette au calme, au cœur du secteur des Petites Pannes à Angers, cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un environnement agréable, à quelques minutes du CHU, de la caserne du 6ᵉ Régiment et des commerces.
D’une surface d’environ 115 m², elle se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau.
Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une lingerie.
Un garage avec porte motorisée, bénéficiant d’un accès direct au jardin, complète l’ensemble.
Les atouts du bien

Environ 115 m² habitables
4 chambres
Une salle d’eau et une salle de bains
2 WC indépendants
Sous-sol aménagé
DPE:D
Chauffage: gaz de ville
Garage motorisé avec accès au jardin
Environnement calme
Proximité du CHU et des commerces

Une maison qui demande un rafraichissement, fonctionnelle aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités d’Angers.
AGENCE-IMMOBILERE-UNIVERS-CITY-IMMO
Honoraires de 4,9 % soit 12 250€ à la charge acquéreur,
Prix FAI 262 250€.
Mandat: 33138 VM6519
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -
O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

EMPLACEMENT CALME
DISPONIBLE RAPIDEMENT

+33 6 07 99 11 50

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Fibre optique, Volets électriques
Séjour
27 m²
Surface balcon
5 m²
Surface terrasse
25 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1966
État intérieur
A rénover
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Ville
Exposition
Nord-Est
Isolation
laine de roche
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Cave
Non
Balcon
1
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
ARDOISE
Localisation
Angers 49100 - LES PETITES PANNES
Référence
VM6519

Détail des pièces

GARAGE
m²
RANGEMENT
m²
CELLIER
m²
SDB
m²
CHAMBRE 1
m²
CHAMBRE 2
m²
LINGERIE
m²
WC
m²
AUTRE PIECE
m²
ENTREE
m²
DEGAGEMENT
m²
SALON SEJOUR
26,47 m²
CUISINE
m²
CHAMBRE 3
m²
CHAMBRE4
m²
SDD
m²
WC
m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533 581 872

Nos honoraires