Maison 3 Chambres + 1 bureau
397 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 118.65 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 504 m²
Emplacement idéal entre rivière et ville (Beautour)
Dans un quartier prisé et calme, nous vous proposons cette maison familiale mitoyenne d'un côté sur un terrain de plus de 500m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon séjour avec poêle de 41m², une véranda de 14m² donnant sur la terrasse, une cuisine de 12m² avec accès vers le garage, une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un grand pallier dessert 2 chambres et un bureau (pouvant servir de 4ème chambre), et d'une salle d'eau avec WC.
Une belle exposition sud-est et des panneaux solaires rendent cette maison de 118.65m² économique et agréable à vivre.
Commerces, transports en commun et balades le long de la Sèvre, le tout est accessible à pied.
Pour visiter ce bien, contactez le o6.83.10.94.87
contact@univers-city-immo.fr
Il est proposé au prix net vendeur de 380 000€ auquel s'ajoute les honoraires d'agence de 17 100€ à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce VM6196
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité imité éditoriale de L’agence Univers City Immo (FXGIMMO SAS) au capital de 100 000,00 € Siège soc. 23 rue de Nantes, 44840 les Sorinières Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés sous le n° 852 118 355 Représenté par Mme LEFEBVRE Stéphanie en sa qualité de Présidente Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la préfecture/CCI de Nantes-Saint Nazaire Garantie financière Groupama pour 110 000,00 €. DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D’AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION Tel : 02.52.59.71.19 – www.univers-city-immo.fr – contact@univers-city-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques, www. georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les points forts du bien
- Entre rivière et ville
- Transports en commun
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Solaire/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour41 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1987
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationVertou 44120
- RéférenceVM6196
Détail des pièces
- Entrée7.66 m²
- Salon séjour26.9 m²
- Véranda14 m²
- Couloir2.65 m²
- Cuisine11.9 m²
- Sde + wc5 m²
- Chambre 111.6 m²
- Couloir mezzanine9 m²
- Bureau7.41 m²
- Chambre 28.65 m²
- Chambre 310.53 m²
- Sde + wc3.35 m²
- garage + rangement en mezzanine15.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 56 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
