Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Rezé 44400
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 86.45 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 153 m²
Secteur Port au blé, proche du Chronographe.
Maison fonctionnelle et clé en main, rénovée en 2020, 3 chambres et un garage.
En exclusivité chez Univers City Immo !
Venez découvrir cette maison très bien entretenue de 86 m², construite en 1988, située dans un quartier calme et bien desservi de Rezé, proche des écoles, commerces et transports. Mitoyenneté des deux côtés.
Ce bien offre un joli patio d'entrée, entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec accès au jardin et à la terrasse, soit un espace à vivre de 38 m2, wc indépendant.
A l 'étage, retrouvez 2 grands placards sur le palier, 3 chambres dont 1 avec grand espace de rangement, salle d’eau avec wc. Un cellier et un garage avec rangement en mezzanine, complètent ce bien.
Pour les extérieurs, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos, parcelle totale de 150 m2 environ. Abri de jardin.
Les commodités sont à 600 mètres à pied environ, soit 5-6 minutes.
A 10 minutes en transport du Leclerc Atout sud et à proximité des futures lignes 6 et 7 de tramway, un véritable atout !
En résumé, une maison fonctionnelle, bien agencée et bien située !
Chauffage individuel gaz de ville
Charges mensuelles de copropriété : 14 Euros (entretien espaces verts)
Nombre de lots : 11 lots dont 4 lots d'habitation
Pas de procédures en cours
Conso énergie primaire : classe C 92 Kwh/m2
GES : classe C , 18 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026
Prix : 296 000 € dont 4.60 % soit 13 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818935579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Mandat 32971
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationCombles isolés / laine de roche
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationRezé 44400 - Port au blé
- RéférenceVM6265
Détail des pièces
- ENTREE PATIO4.10 m²
- CELLIER4.35 m²
- GARAGE11.85 m²
- ENTREE +PLACARD4.60 m²
- SEJOUR ET CUISINE37.55 m²
- WC1.15 m²
- PALIER ET PLACARDS7.95 m²
- CHAMBRE ET PLACARD10.85 m²
- CHAMBRE9.80 m²
- CHAMBRE 29.30 m²
- SALLE D'EAU ET WC5.25 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818 935 579
