Pourquoi passer par une agence immobilière à Vertou est-il plus sécurisé ?

Véritable atout dans la réalisation de projets immobiliers, l’agence immobilière à Vertou qui vous accompagne, vous facilite les choses. Elle vous permet de gagner du temps, d’éviter les erreurs et d’être sûr que la vente aille jusqu’au bout. Les professionnels de l’immobilier ont la possibilité de travailler avec des courtiers. Ils permettent de sécuriser les ventes en vérifiant les dossiers des potentiels acquéreurs qui seraient intéressés par le bien à vendre. Mais faire appel à une agence facilite-t-elle, en plus du rôle d’intermédiaire, à trouver un bien ou un acheteur ?

Le client profite de garanties de l’agence immobilière

Dans le cadre d’un achat, d’une location ou d’une vente, le client des agences immobilières bénéficie de garanties.  Pour ce qui est de la location, l’accompagnement des locataires et des propriétaires concerne plusieurs points. En dehors de la solvabilité du locataire, l’agence offre une garantie. Elle le fait pour les loyers impayés, des contrats à jours, ainsi que des options de gestion technique. Les contrats restent à jour et l’intermédiaire se charge de faire un état des lieux avec des photos qui ne peuvent être contestées. Cela évite tous les problèmes par la suite, que ce soit pour le propriétaire, le locataire ou même l’agence. Les photos servent de preuves. Si jamais il y a un souci dans le bien, que ce soit matériel, un mur taché ou un sol abimé , il sera facile de voir si cela était là avant ou non. Il n’y a aura donc pas de désaccord entre les parties puisque des preuves seront montrées à l’appui. Toutefois, si jamais il y a des traces sur le sol ou sur les murs, cela peut-être normal. Ce sont uniquement des marques d’usures normales. Dans ce cas-là, l’agence sait le reconnaître et ce n’est pas au locataire d’effectuer les travaux à la fin de son contrat de bail ou lors de l’interruption de celui-ci.

Vous disposez d’un large réseau avec une agence immobilière

Faire appel à une agence immobilière revient aussi à profiter de son réseau. Les professionnels auxquels elle fait appel sont connus pour leurs compétences. Ils peuvent donc assurer une livraison conforme des travaux, ainsi que la rapidité de leur exécution. Il dispose des ressources nécessaires pour trouver des acheteurs qualifiés et des vendeurs fiables. Les agences immobilières ou les réseaux de mandataires sont souvent nombreux. Ils peuvent vous faire bénéficier de leur réseau interne au sein même de l’agence pour trouver des acquéreurs potentiels. Pour la majorité des professionnels de l’immobilier, ils ont la possibilité s’ils le souhaitent de faire de l’interagence. C’est-à-dire qu’un conseiller peut s’il le souhaite, appeler l’un de ses confrères présent au sein d’une autre agence et travailler avec lui. L’un peut avoir le bien à vendre et l’autre peut avoir l’acquéreur idéal. C’est entre eux qu’ils s’arrangent pour négocier les commissions par la suite. Vous aurez donc plus de chance de trouver un acquéreur pour votre bien en passant par une agence qu’en essayant de vendre par vous-même. En plus de l’interagence, ils ont la possibilité de mettre en ligne votre annonce sur bien plus de support que vous. Chez Univers City Immo, si vous le souhaitez l’agence peut diffuser votre bien sur quasiment 60 sites. Ils peuvent également la véhiculer sur leurs réseaux sociaux.

En augmentant le nombre de supports sur lesquelles il est possible de voir les annonces immobilières, vous avez davantage de chance de trouver l’acquéreur. Cela vous permet par la même occasion de vendre dans les meilleurs délais.

Vendre au juste prix

En effet, passer par un professionnel de l’immobilier vous aidera à vendre au meilleur prix votre bien. Pour définir le prix de vente, les conseillers réalisent des estimations. C’est-à-dire qu’ils font une analyse du marché. Elle se fait au niveau des prix et des biens à la vente actuellement. Ils regardent également les avantages et les inconvénients du bien qu’ils vont mettre en vente. Et enfin, ils regardent les biens similaires qui se sont vendus récemment dans le même secteur et qui sont similaires à celui-ci. C’est à la suite de cela et parfois après en avoir parlé avec leurs confrères présents dans la même agence qu’eux, qu’ils peuvent donner un prix et l’annoncer à leur vendeur. Ce n’est qu’après l’avoir annoncé au vendeur et avoir négocié, que le prix final est défini et fixé.

Une expertise largement mise à profit

L’agent immobilier réalise le compromis de vente et offre un accompagnement financier de l’acheteur. En cas de faute, il peut solliciter sa responsabilité civile professionnelle. Il intervient lors des diagnostics immobiliers obligatoires. Ses premières interventions concernent toutefois l’accompagnement administratif des démarches immobilières. Cette assistance vaut jusqu’à la signature des documents chez le notaire.