Maison 178.00 m² 44700 Orvault

Maison 178 m², 4 chambres et un studio, à Orvault Petit Chantilly

Belle maison individuelle de 1975, de 178 m² érigée sur un terrain de 590 m². Elle se distingue par ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail à domicile.

Au rdc, vous trouverez une grande entrée avec placards, un salon séjour lumineux de 40 m² équipé d’un poêle donnant sur une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée. 2 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant.

Au 1 er étage, un grand palier dessert 2 autres chambres, une salle d’eau et un wc.

Le rez de jardin, se compose d’un studio de 23 m² avec son coin cuisine et sa salle d’eau avec wc.
Vous y trouverez également un un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou créer un atelier.

Un garage complète ce bien.

Pour les extérieurs : un jardin bien entretenu et un cabanon.

Avec une surface au sol de 260 m² et un terrain de 590 m², cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant et paisible.

Ses atouts : à 10mn à pied des commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc…) et possibilité d’un revenu locatif avec le studio indépendant.

Prix de vente : 634 000€ FAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur (3,1 % soit 19 000€)
Prix hors honoraires : 615 000€

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Référence annonce VM5140

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes – 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes – Saint-Nazaire. Garantie Groupama – 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial – RSAC de Nantes n°790 992 838

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD
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