Appartement 76 m² 44400 REZE

  • Achat
  • Appartement
  • REZE

Réf : 4219

184 975 € Dont 5.7 % TTC d’honoraires
791 lots dans la copropriété - Charges courantes annuelles : 771 €
Copropriété Bien soumis à la copropriété
Localisation REZE
Type de bien Appartement
Surface 76 m²
Nombre de pièces 4 pièces
Nombre de chambres 3 chambres

Consommation énergétique

  • a
  • b
  • c
  • d
  • e
  • f
  • g

émission de gaz à effet de serre

  • a
  • b
  • c
  • d
  • e
  • f
  • g

Exclusivité Univers City Immo !

Très beau potentiel pour ce t4 de 76 m2, situé sur La Houssais au sein de la copropriété de la Gagnerie.

Il se compose d’ une entrée, d’un cellier, d’ une cuisine indépendante, d’ un séjour avec balcon offrant une vue dégagée et arborée. Très belle luminosité. Wc.

L’ espace nuit dessert 3 chambres, une sdb, placards.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une cave ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien.
Chauffage individuel gaz
2ème étage sans ascenseur
Isolation récente par l’extérieur réalisée sur l’ensemble de la copropriété.

Idéalement situé proche des écoles, des transports et des commerces.

Nombre de lots : 791 dont 251 lots d’ habitation
Charges mensuelles : 64 €
Pas de procédures en cours

Conso énergie primaire : classe C 104 Kwh/m2
GES : classe C 21kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023

Prix Net Vendeur : 175 000 €
Honoraires d’agence : 9 975 € à charge acquéreurs, soit 5,70 %
Prix FAI : 184 975 €

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi :
Laëtitia Warembourg (EI)
O679974288
l.warembourg@univers-city-immo.fr
RSAC : 818 935 579

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (Ei) O679974288, agissant sous le statut d’agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
RCP Allianz G&P 612 99 851
Mandat 2856

Univers City Immo
395, route de Clisson
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

  • Tous les champs marqués d'une * sont obligatoires.
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Bareme-honoraires-UCI-FDC-UCI-Viager.pdf | 323,85 Ko