Appartement 42.84 m² 44800 SAINT HERBLAIN

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Réf : 3458

179 000 € Dont 5.29 % TTC d’honoraires
150 lots dans la copropriété - Charges courantes annuelles : 1118.48 €
Copropriété Bien soumis à la copropriété
Localisation SAINT HERBLAIN
Type de bien Appartement
Surface 42.84 m²
Nombre de pièces 2 pièces
Nombre de chambres 1 chambres

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Appartement d’environ 43m2
Immeuble de 2015 sous garantie décennale

Situé à seulement 5 min en voiture du Zénith et du centre commerciale Atlantis.
A moins de 10 minutes à pied du parc de la Chezine.
À proximité immédiate des commodités (boulangerie, pharmacie, etc…), des établissements scolaires, des axes rapides et des transports en commun permettant de rejoindre le centre ville sans correspondance en seulement 20 minutes.

Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec sa cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon de plus de 7m2. D’une grande chambre avec placard, une salle d’eau et un wc.

Egalement équipé d’une cave et d’une place de parking en garage sous-terrain sécurIsé.

Possibilité locative en location nue : 750euros/mois soit 9000euros/an charges comprises
***Rentabilité Brut 5,29%***

Oeil du pro: Cet appartement est idéalement situé pour une résidence principale ou bien pour un investissement locatif.

À propos de copropriété:
***Pas de procédure en cours***
Charges annuelles : 1118€
Taxe foncière : 706€

DPE: Classe C 95KWh/m2/an – GES: Classe C 17KgCO2/m2/an
Date de réalisation : 21/01/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr « .

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Contacter Ambre Bernard
– 06 60 91 47 76
– am.bernard@univers-city-immo.fr
– N° RSAC 905 022 984.
Prix FAI: 179000€ dont 5.29% d’honoraires

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Bareme-honoraires-UCI-FDC-UCI-Viager.pdf | 323,85 Ko