Maison 137 m² 44140 GENESTON

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Seulement Chez Univers City Immo.

Venez découvrir cette maison de 137m2 habitable ( 223m2 surface au sol ) très bien entretenue située dans un secteur privilégié à Geneston.

Depuis son entrée avec vestiaire, vous accédez à la pièce de vie lumineuse avec une cheminée.
En prolongement se situe la cuisine semi ouverte équipée et aménagée, donnant sur la véranda chauffée et isolée.
Une arrière cuisine / buanderie dessert vers le premier garage carrelé de 32m2, portail double motorisé.
Coté nuit, elle dispose de 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques.
Egalement un bureau de 8m2.

Un deuxième garages de 45m2, non attenant, pouvant accueillir un camping car, avec sa grande et haute porte motorisée.

Le jardin paysagé, entretenu avec soin, vous offre un espace de détente avec sa piscine chauffée ( 6m x 3m ) de 2021 et son joli préau comprenant un coin cuisine d’été.
Terrain entièrement clos.

Maison aux belles prestations telles que :
Plancher chauffant, accès en enrobé, portail électrique avec visiophone, volets électriques, alarme, robot tondeuse fourni, arrosage automatique programmable, luminaires à l’extérieur dans tous les massifs et autour de la piscine, etc.
DPE favorable : Classe C.

A proximité immédiate des écoles, commerces et parc paysager de Geneston.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :
450000€ prix net vendeur,
19800€ honoraires à charge acquéreurs, soit 4,4%.
469800€ prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899002877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.