Maison 160 m² 44140 GENESTON

Offre Acceptée
En exclusivité chez Univers City Immo.

Venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement située, au calme, et proche du bourg de Geneston.
Tous commerces accessibles à pied.

Vous apprécierez , la grande pièce de vie de 68m2 avec sa baie vitrée de 5,40m qui rend ce séjour double, si agréable.
Pour vos soirées d’hiver, vous profiterez de la chaleur douce de la belle cheminée art déco.

La cuisine, semi ouverte, est neuve de 2022 et entièrement aménagée et équipée.
Autre pièce refaite en 2022 , la salle de bain.
Un WC indépendant avec lave main.

L’espace nuit,, se compose de 4 chambres, avec placards, dont une suite parentale de 18m2 avec une autre salle d’eau.

Idéal pour stockage ; l’arrière cuisine / buanderie.

Concernant son jardin et ses extérieurs ;
Une grande terrasse, au calme et sans vis à vis, avec son store banne et son barbecue.
La maison est non mitoyenne,
Possibilité de rajouter un carport.

Sur ce bien, seront appréciées, ces prestations de qualité, telles que :
La charpente traditionnelle,
Isolation des combles refaite en 2022,
Une borne de recharge pour véhicules électriques,
Porte d’entrée neuve de 2022,
Maison sous vide sanitaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien Routhiau, Univers City Immo au : O670173729.

Information d’affichage énergétique :
DPE ; D (indice 227 )
GES ; D (indice 41 ).

Le bien est proposé au prix de :
320000 € Prix net vendeur,
14400 € honoraires à charge acquéreurs, soit 4,5%
334400 € Prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899002877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.