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Maison 40 m² 44140 GENESTON

  • Achat
  • Maison
  • GENESTON

Réf : 3376

95 130 € Dont 5.7 % TTC d’honoraires
Localisation GENESTON
Type de bien Maison
Surface 40 m²
Nombre de pièces 3 pièces
Nombre de chambres 1 chambres
Jardin / terrain 300 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Maison sous offre acceptée !

En exclusivité chez Univers City Immo.

A Geneston et à 8kms de Saint Philbert de Grand Lieu.

Idéal pour investisseurs ou bricoleurs.
Maison au fort potentiel d’agrandissements après travaux.

Actuellement elle se compose :
D’une chambre, d’une cuisine, d’une arrière cuisine/ buanderie, d’une salle d’eau avec WC et douche.
Egalement, à l’étage, un grand grenier qui pourra être exploité pour y créer une autre chambre.
Toiture et ouvertures sont sans sujets.

Ouvertures récentes, toitures et gouttières Ok.
Terrain entièrement clos de plus de 300m2.

Le vrai plus ?
Une grande grange avec étage de 69m2 au sol, collée à l’arrière est à vendre avec la maison.
Avec cette grange + la maison, vous pourrez réaliser un bel ensemble Immobilier de plus de 100m2 habitable !
Grange en sus, au prix de 20000€ frais d’agence inclus.

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Damien Routhiau
06 70 17 37 29
d.routhiau@univers-city-immo.fr
Centre d’affaires UCI, RSAC 899002877,
Prix net vendeur 90000€, honoraires de 5,7% soit 5130€ à la charge acquéreur, soit prix FAI 95130€.

Conso energie : classe E ; 301 Kwh/m2
Gaz Eds : classe B; 9kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/010/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

 Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko