Maison 120 m² 44200 NANTES

Une nouveauté Univers City Immo.

Quartier Nantes Sud.
Maison de 120 m2 alliant le charme de l’ancien et du contemporain.

Venez découvrir cette maison atypique, édifiée en 1937.
Une entrée dessert vers la pièce de vie de 60m2 environ, lumière traversante, avec poêle suspendu. En son centre, la cuisine ouverte est équipée et aménagée.
Un premier WC indépendant. Un grand garage attenant avec l’espace buanderie.
Concernant la partie nuit, vous disposerez à l’étage, de 3 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et un deuxième WC.
Egalement un grand grenier, idéal pour stockage.

Coté extérieur vous apprécierez la grande terrasse de 40m2 exposée sud-ouest, donnant sur le beau jardin paysager de plus de 410m2, entièrement clos.

Autres atouts favorables ; chaudière de 2020, le charme du parquet d’époque à l’étage, nombreux arbres fruitiers + un abri de jardin, extension de la pièce de vie de 2021 avec volets électrique et son toit végétalité.

Concernant l’environnement :
BUSWAY à 5 minutes à pied, tous commerces et écoles à proximité.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :
440000€ prix net vendeur,
18000€ honoraires à charge acquéreurs,
458000€ prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Damien Routhiau (EI) Agent commercial – Numéro RSAC 899002877