Maison 135 m² 44140 GENESTON

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  • Maison
  • GENESTON

Réf : 4178

389 000 € Dont 3.73 % TTC d’honoraires
Localisation GENESTON
Type de bien Maison
Surface 135 m²
Nombre de pièces 6 pièces
Nombre de chambres 4 chambres
Jardin / terrain 1400 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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En exclusivité chez Univers City Immo.

Au calme et sans vis à vis, proche de tous commerces, écoles et parc paysager de Geneston.

Venez découvrir cette maison familiale qui se compose ainsi;

Une vaste entrée dessert vers la pièce de vie lumineuse avec foyer insert à bois, également dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte équipée et aménagée.

Coté nuit vous disposerez de ;
4 chambres dont une chambre parentale avec dressing,
Une salle de bain avec double vasque,
Un WC indépendant avec lave main,
Un grand cellier / buanderie,
Un garage de 25m2 attenant, porte motorisée,

Une extension édifiée en 2008 de 34m2 comprenant un bureau et une salle de sport ( ou 5ème chambre ).
Cet agrandissement, avec une deuxième entrée, pourra aussi convenir à un espace indépendant pour exercer une profession libérale ou autre.

Vous apprécierez le charme de ce jardin arboré avec, en son centre, l’espace piscine et détente.
Une grande terrasse carrelée de 43m2 avec sa pergola complètent cet environnement extérieur si paisible.

Non attenant, un carport pour deux véhicules + un autre garage.
Un abri de jardin.
Portail motorisé avec visiophone.
Accès en enrobé.

Le tout sur un beau terrain paysager de plus de 1400m2,

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :
375000€ prix net vendeur,
14000€ honoraires à charge acquéreurs,
389000€ prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Damien Routhiau (EI) Agent commercial – Numéro RSAC 899002877

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 | Médiateur : ANM Conso tel. : 01 58 64 00 05 (Lundi au vendredi de 9h à 12h) |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Annexe-2-Bareme-des-honoraires.pdf | 77,21 Ko