Maison 135 m² 44140 GENESTON

Offre acceptée.

Une exclusivité Univers City Immo.

Au calme et sans vis à vis, proche de tous commerces, écoles et parc paysager de Geneston.

Venez découvrir cette maison familiale qui se compose ainsi;

Une vaste entrée dessert vers la pièce de vie lumineuse avec foyer insert à bois, également dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte équipée et aménagée.

Coté nuit vous disposerez de ;
4 chambres dont une chambre parentale avec dressing,
Une salle de bain avec double vasque,
Un WC indépendant avec lave main,
Un grand cellier / buanderie,
Un garage de 25m2 attenant, porte motorisée,

Une extension édifiée en 2008 de 34m2 comprenant un bureau et une salle de sport ( ou 5ème chambre ).
Cet agrandissement, avec une deuxième entrée, pourra aussi convenir à un espace indépendant pour exercer une profession libérale ou autre.

Vous apprécierez le charme de ce jardin arboré avec, en son centre, l’espace piscine et détente.
Une grande terrasse carrelée de 43m2 avec sa pergola complètent cet environnement extérieur si paisible.

Non attenant, un carport pour deux véhicules + un autre garage.
Un abri de jardin.
Portail motorisé avec visiophone.
Accès en enrobé.

Le tout sur un beau terrain paysager de plus de 1400m2,

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :
375000€ prix net vendeur,
14000€ honoraires à charge acquéreurs,
389000€ prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Damien Routhiau (EI) Agent commercial – Numéro RSAC 899002877