Maison 144 m² 17800 PONS

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Réf : 1528

323 950 € Dont 4.5 % TTC d’honoraires
Localisation PONS
Type de bien Maison
Surface 144 m²
Nombre de pièces 6 pièces
Nombre de chambres 3 chambres
Jardin / terrain 1780 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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Charmante ferme charentaise située dans un joli petit hameau à 10mn à pied de la cité médiévale de Pons.
La propriété a été entièrement rénovée et entretenue.
L entrée sécurisée s ouvre sur une allée gravillonnée à l avant et sur le côté.
La porte d entrée mène à un hall de 5m2 sur un sol carrelé.
Le logement s articule autour d une superbe cuisine /salle à manger de 60m2 avec un plafond voûté, des poutres apparentes et un poêle à bois Godin.
La belle cuisine équipée comprend une cuisinière à gaz Falcon et un ilot central.
Des portes françaises s ouvrent sur une grande terrasse donnant sur la piscine et le jardin.
Une pièce utilitaire s ouvre sur la cuisine avec une machine à laver une chaudière et un espace de séchage.
Un salon séparé de 23m2 avec une belle cheminée charentaise en pierre et un poêle à bois .
Les 3 chambres à coucher sont situées dans des parties différentes de la maison, offrant une totale intimité.
Deux d entre elles ont des portes de jardin.
Chambre 1 de 20m2 avec salle de douche et WC en suite parentale.
Chambre 2 de 19m2
Chambre 3 de 14m2
Salle de bain familiale avec WC
La maison est entièrement carrelée avec de jolis carreaux de céramique.
Double vitrage partout sauf dans une chambre.
Chauffage central au fioul et Fosse septique .
Grenier aménageable
La terrasse à l arrière comprend un grand espace couvert et des marches mènent à la piscine en forme de rein de 8x4m entourée d un patio s ouvrant sur le jardin arboré.
En haut du jardin une autre zone comprenant une dépendance avec une alimentation électrique.
Attaché à l arrière de la maison 3 dépendances ,l une abritant le local technique de la piscine ,l autre le fuel et le gaz et la 3eme un atelier de 12m2..
Une propriété magnifique à voir absolument
Prix net vendeur 310000€.
Les FAI sont de 13950€ à la charge de l acquéreur soit au total 323950€.
Pour tous renseignements contactez jean-yves Colace au 0687828805 ou par mail jy.colace@univers-city-immo.fr
agissant en qualité d agent immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le no 891704207 auprès de la CCI de Saintes.

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

honoraires.pdf | 576,22 Ko