Maison 102 m² 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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Réf : 3484

376 000 € Dont 4.44 % TTC d’honoraires
Localisation SAINTE LUCE SUR LOIRE
Type de bien Maison
Surface 102 m²
Nombre de pièces 5 pièces
Nombre de chambres 3 chambres
Jardin / terrain 510 m²

Consommation énergétique

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émission de gaz à effet de serre

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A découvrir !
La vie en coeur de ville.
Maison idéalement située dans le centre bourg.
Tous commerces et écoles à proximités immédiates ( 500m ).
Transport en commun vraiment proche ( bus C7 ).
Accès au périphérique nantais en 7 minutes.

Cette maison au très beau potentiel (cf photos pour vous projeter),
se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée , accès sur la terrasse carrelée.
Une cuisine aménagée indépendante.
Un cellier / buanderie.
3 chambres avec placards.
Une SDB lumineuse avec baignoire et double vasques.
1 WC indépendant.
En bonus ; le grenier est facilement aménageable en surface habitable. Vous pourrez y créer chambres ou bureaux supplémentaires .

Fenêtres double vitrage avec volets électriques.
Maison non mitoyenne.

Un double garage, portail motorisé neuf.
Vraiment appréciable également , le sous sol total ,de 100m2, est idéal pour rangements / bricolage. Vos deux véhicules pourront y être garés.

Le tout sur un terrain partiellement clos de plus de 500m2.

L’oeil du pro ;
Suite aux travaux de mise aux gouts du jour, toute votre famille profitera d’un cadre de vie idéal !

Conso energie : classe D , 180Kwh/m2
Gaz Eds : classe E, 42kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Damien Routhiau, Univers City Immo.

Prix net vendeur 360000€, honoraires de 4,44% soit 16000€ à la charge acquéreur, soit prix FAI 376000€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Routhiau Damien EI – 06 70 17 37 29- d.routhiau@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899002877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 395 route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 17004363 |

Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : 14 Janvier 2022 | Lieu de délivrance : Nantes Cedex 3 | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Bareme-honoraires-UCI-FDC-UCI-Viager.pdf | 323,85 Ko